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商品房交房验收标准及交房手续有哪些

2021-01-20 11:08:15 36

商品房交房是非常重要的一件事情,要是商品房交房不好的话就会影响居住情况的,所以大家在商品房交房之前先了解一下商品房交房验收标准,那么商品房交房验收标准是什么?交房手续有哪些呢?下面一起装修网小编为大家介绍一下。

商品房交房验收标准及交

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房手续有哪些

商品房交房手续有哪些?

1、通知

开发商取得商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内,按有关规定,如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。

2、验收

购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。

验收时,开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的,购房者可以拒绝验收,由开发商承担责任。

3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规,商品房交付使用时,应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商不提供的,购房者可以拒签房屋交接书。商品住宅售出后,委托物业管理公司等单位维修的,应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位;而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明,并提出使用注意事项。

4、签署房屋交接书

购房者对房屋及其产权进行检验,认为符合合同约定条件的,应与开发商签订房屋交接书;对不符合合同约定的,应做好记录,要求开发商签字,直至开发商的房屋完全符合交房标准,再签署房屋交接书。

商品房交房验收标准及交房手续有哪些

商品房交房验收标准:

预售房交付的标志的主要法律文书:

(1)以挂号信件送达的或直接送达的通知预购人验收交接的书面文书;

(2)交付住宅商品房的,一并送达《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;

(3)预购人签署的预售商品房验收确认书;

(4) 预购人签署收取预售商品房钥匙的登记。

关于商品房交房验收标准及交房手续有哪些具体内容,一起装修网小编为大家就介绍到这里,现在大家都了解了吧。要是还有什么地方不明白的话,可以参考一下以上商品房交房验收标准及交房手续有哪些具体内容。想要了解更多商品房交房相关资讯,请登录一起装修网查看相关讯息。

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